Servicios públicos y equipamiento: <br> <br> <div>La zona cuenta con<span style="font-weight: bold;"> infraestructura urbana completa</span> (gas, agua, cloacas, electricidad).</div><div><br></div><div> </div><div>Se puede destacar su excelente <span style="font-weight: bold;">accesibilidad y ubicación.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación: calle Felipe Amoedo Nº4448, localidad y Partido de Quilmes, Provincia de Buenos Aires. -Zonificación R41</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">VALOR POR 2 NAVES USD 3.000.-</span></div><div><span style="font-weight: 700;">VALOR POR 1 NAVE USD 1500.-</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Descripción del inmueble:</span><br></div><div><br></div><div>• Estructura de zapata columnas, viga, reticulado de hierro, con paredes de ladrillo a la vista, su fachada exterior también presenta ladrillo visto.<br></div><div>• Cubierta a dos aguas con estructura metálica y chapones de fibrocemento ondulados.<br></div><div>• Iluminación por chapones traslucidos, y por aventanamiento lo que genera más ahorro de energía, y ventilación por aventajamiento en pared frontal y contra frente en ambas naves.<br></div><div>• Excelente altura, el portón de entrada tiene una altura aproximada de 3 metros, y las dos naves presentando 6 metros en la cumbrera y 5 metros en los laterales, lo que facilita diversos usos para acceso de camiones y acopio de mercaderías, entre otros.<br></div><div>• Superficie libre de columnas para transitar con máquinas y camionetas/ camiones y grúas de carga/descarga de mercadería, a su vez la circulación horizontal es limpia, no cuenta con un segundo piso de espacio galpón se distribuye todo en planta baja. <br></div><div>• Pisos de hormigón, resistente apto para tránsito pesado. <br></div><div>• Al frente en planta baja local – cuenta actualmente con showroom de exposición de mercaderías&nbsp; y en planta alta amplias oficinas abiertas y privadas, baño.<br></div><div>• En planta baja dentro de la nave también cuenta con baños, oficina privada y cocina comedor. <br></div><div>• Área pequeña actual depósito de mercaderías y trabajos de pintura sobre madera.</div><div><br></div><div><br></div><div>• La antigüedad del galpón es de aprox. 22 años y el estado de conservación es muy bueno. Actualmente trabajan materia prima de madera para la fabricación de diversos muebles. Cuenta con maquinarias para su realización.</div><div><br></div><div> <br></div><div>• Entorno del galpón predominante de zona industrial (fabricas, galpones). Cuenta con un buen ancho de calle favorable para hacer maniobras para ingresar/egresar del galpón.</div><div><br></div><div> <br></div><div>En cuanto a su accesibilidad, presenta cercanía a avenidas y accesos.</div><div><br></div><div>Dentro de los principales accesos, desde la calle Felipe Amoedo (calle donde se ubica el inmueble a tasar) se puede ir directo hacia el este y acceder a la Autopista Buenos Aires-La Plata, la cual también comunica a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, resultando ser el camino más directo.<br></div><div>&nbsp;Otra forma de llega a C.A.B.A es por Av. Calchaquí ubicada a unas 12 cuadras del galpón a tasar, para luego tomar el Acceso Sudeste. <br></div><div>Hacia el oeste, a tan solo unas 4 cuadras del galpón, se toma la calle Camino General Belgrano que se conectara con Lanús y alrededores, y si se toma la rotonda de Pasco, se accede Temperley y aledaños. <br></div><div><br></div><div>El galpón tiene muy buena ubicación y accesibilidad, aspectos de suma importancia para quien desee adquirirlo. <br></div><div><br></div><br>